Как безопасно экономить на строительстве дома

Уверены, для Вас не новость, что строительство дома складывается из нескольких основных статей расходов:

• затраты на процесс строительства (комплекс работ по строительству, прокладке коммуникаций, черновой и чистовой отделке);
• затраты на стройматериалы.

Но обычно двумя статьями расходы на стройку не ограничиваются: к калькуляции добавляются доставка и разгрузка — если их невозможно выполнить самостоятельно и они не идут бесплатным «бонусом» к покупке. Окончательная стоимость стройматериалов становится понятной не на складе, а только когда их привезли на участок!

Во что обойдется дом на 100 м²?

Кровля, плиты перекрытия, стены из газоблока, облицовка кирпичом, фундамент из ФБС-блоков.
Доставка 8-ю машинами, для примера, только по городу. Цены округленные.

Ваша выгода 174 000 Р

Сколько стоит построить дом

Для наглядности подсчитаем, во сколько в среднем обойдется в Челябинске строительство типового дома площадью 100 квадратных метров:

• 1 000 000 рублей — расходы на строительно-монтажные работы;
• 1 000 000 рублей — стоимость кровли, плит перекрытий, газоблока, ФБС-блоков, кирпича и других строительных материалов;
• 30 000 рублей — цена на финишную («чистовую») отделку.

А вот еще пара дополнительных расходов:

• доставка по городу примерно на 8 машинах — ориентировочно 40 000 рублей;
• разгрузка краном (несколько выездов по мере поставки материала) — 60 000 рублей.

Итого стоимость дома площадью 100 кв. метров: 2 130 000 рублей.

«Неэкономная экономия»: распространенные ошибки

Ошибка №1. Покупать более дешевые, сомнительного происхождения и состава строительные и отделочные материалы, в том числе уже бывшие в употреблении (после демонтажа старых объектов).

Рекомендуем сразу отказаться от заманчиво дешевых предложений от непроверенных поставщиков, а также не приобретать «третьесортный» грязный песок, лежалый цемент неподходящей марки и другие недорогие «заменители»! Так Вы обезопасите себя от трех проблем:

• удорожание строительных услуг;
• снижение технических показателей объекта;
• ухудшение внешнего вида дома.

Ошибка №2. Скорее всего, на строительно-монтажных работах тоже не получится сэкономить: «верхние» и «нижние» расценки, как и в других городах России, держатся на конкурентном — примерно одинаковом у всех стройфирм — уровне. А нанимать строителей без опыта или «по объявлению», руководствуясь только заманчиво низкими расценками. Это всегда риск:

• «попасть» на мошенников;
• столкнуться с безответственностью и непрофессионализмом.

Вот почему мы даем своим заказчикам список проверенных, надежных и квалифицированных строителей. Их всех объединяет ответственный подход и гарантированное, соответствующее нормам и стандартам качество работ. Согласитесь, для инвестиций в недвижимость владеть такой информацией — уже половина успеха!