Как безопасно экономить на строительстве дома

Уверены, для Вас не новость, что строительство дома складывается из нескольких основных статей расходов:

• затраты на само строительство (комплекс работ по строительству, прокладке коммуникаций, черновой и чистовой отделке);
• затраты на стройматериалы.

Но обычно двумя статьями расходы на стройку не ограничиваются: к калькуляции добавляются доставка и разгрузка — если их невозможно выполнить самостоятельно и они не идут бесплатным «бонусом» к покупке. Окончательная стоимость стройматериалов становится понятной не на складе, а только когда их привезли на участок!

Во что обойдется дом на 100 м² в Челябинске?

Кровля, плиты перекрытия, стены из газоблока, облицовка кирпичом, фундамент из ФБС-блоков.
Доставка 8-ю машинами, для примера, только по городу. Цены округленные.

Ваша выгода 174 000 Р

Сколько стоит построить дом

Для наглядности подсчитаем, во сколько в среднем обойдется в Челябинске строительство типового дома площадью 100 квадратных метров:

• 1 000 000 рублей — расходы на строительно-монтажные работы;
• 1 000 000 рублей — стоимость кровли, плит перекрытий, газоблока, ФБС-блоков, кирпича и других строительных материалов;
• 30 000 рублей — цена на финишную («чистовую») отделку.

А вот еще пара дополнительных расходов:

• доставка по городу примерно на 8 машинах — ориентировочно 40 000 рублей;
• разгрузка краном (несколько выездов по мере поставки материала) — 60 000 рублей.

Итого: 2 130 000 рублей.

«Неэкономная экономия»: распространенные ошибки

Покупать более дешевые, сомнительного происхождения и состава строительные и отделочные материалы, в том числе уже бывшие в употреблении (после демонтажа старых объектов) — ошибка № 1.

Рекомендуем сразу отказаться от заманчиво дешевых предложений от непроверенных поставщиков, а также не приобретать «третьесортный» грязный песок, лежалый цемент неподходящей марки и другие недорогие «заменители»! Так Вы обезопасите себя от трех проблем:

• удорожание строительных услуг;
• снижение технических показателей объекта;
• ухудшение внешнего вида дома.

Скорее всего, на строительно-монтажных работах тоже не получится сэкономить: «верхние» и «нижние» расценки в Челябинске, как и в других городах России, держатся на конкурентном — примерно одинаковом у всех стройфирм — уровне. А нанимать строителей без опыта или «по объявлению», руководствуясь только заманчиво низкими расценками — ошибка № 2. Это всегда риск:

• «попасть» на мошенников;
• столкнуться с безответственностью и непрофессионализмом.

Вот почему мы даем своим заказчикам список проверенных, надежных и квалифицированных строителей. Их всех объединяет ответственный подход и гарантированное, соответствующее нормам и стандартам качество работ. Согласитесь, для инвестиций в недвижимость владеть такой информацией — уже половина успеха!

На чем нужно экономить

На чем же тогда сократить смету? Да на всем остальном.

Мы предлагаем удешевить проект на 174 000 рублей, при этом полностью сохранив эффективность планируемого строительства.

Вот что наша компания для этого делает:

• дает скидку от 10% на комплексный заказ стройматериалов — например, вместо одного миллиона они обойдутся в 900 000 рублей;
• доставляет своей техникой за минимальную стоимость — 30 000 рублей;
• бесплатно разгружает краном все 8 машин — 0,00 рублей;
• предоставляет на отделочные материалы скидку от наших партнеров — 26 000 рублей.

Итого полная стоимость 100 кв. метров: 1 956 000 рублей.